关于高铁南片区宜宾智能制造中心项目招商服务的询价函

致各报价单位：

本公司拟开展高铁南片区宜宾智能制造中心项目招商服务单位的公开招选工作，特向贵单位询价，现将有关询价事宜告知如下：

宜宾智能制造中心项目（暂定名，以下简称“本项目”）位于宜宾市高铁南片区沿金沙江大道东侧，建设用地面积约80亩，用地规划性质为M1一类工业用地，预计规划计容建筑面积约【80000㎡】，具体规划面积以实际落地报规文本为准（用地面积及具体位置、范围以提供的示意图为准）。

项目围绕宜宾市构建“4+4+4”现代化工业体系，聚焦宜宾市确定的重点产业链，积极引进产业链上下游先进制造业龙头企业和科技创新企业，发展高端装备制造、数字经济、新一代信息技术、数字能源、智能网联新能源汽车及通用人工智能辅助等战略新兴产业，集聚关联配套企业，构建产业生态，形成“园区+产业+平台”协同发展，助力产业建圈强链。

(一）产业策划与产品定位服务

报价单位应在委托服务合同正式签订后结合项目地理位置、商业环境、区域优势、市场定位等条件对宜宾市、高铁南片区、项目载体进行产业策划及规划研究，结合产业发展基础及未来产业发展趋势，提出片区产业发展目标，拟定产业发展策略及产业定位，梳理产业发展赛道，明确项目产品定位，并在协议签订45日内出具《高铁南片区产业策划研究报告》、《宜宾智能制造中心项目定位报告》。

（二）招商管理服务

招商管理服务包括且不限于报价单位安排专业招商和管理团队入住园区；负责根据项目开发计划制定招商计划，并在招商团队进场后30天内出具《项目产品策划及招商运营实施方案》；负责组织项目日常招商管理工作：（1）招商日常接待，制定工作流程并组织实施；（2）向意向客户介绍委托项目；（3）与承租客户洽谈出租合同；（4）客户资料归档管理；（5）续租谈判等其他日常招商管理工作。

（三）招商推广服务

招商推广服务包括但不限于每年度与询价人书面沟通确定项目销售、租赁定价、销售/租赁协议；编制《年度招商推广方案》，确定招商推广内容、形式；采用线上及线下等方式实施招商推广活动；超出《年度招商推广方案》确定内容、形式的招商推广活动，如临时招商中心装修及专项招商推介会，不包含在本次委托支付的招商推广服务费范围内，根据实际发生额向询价人单项申请。

（四）租售管理服务

租售管理服务具体内容包括租售招商工作、租售客户签约准备工作等。

（五）品牌授权服务

品牌授权服务包括且不限于询价人使用报价单位的品牌字样在以下领域范围内授权使用：项目推广阶段推广案名、广告、招商资料、招商中心、工地现场包装；正式立项报批等法定名称；办公区、物品等其他形象识别系统。

(一）资格要求

1.报价人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，单位法人执照或营业执照处于有效期；参选人应为合法注册的法人实体。

2.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.参选人近三年（2021年1月1日至今，以合同签订时间为准）已完成或新承接或正在开展1个（用地性质为工业用地）建筑面积在6万平米及以上的项目招商服务业绩，同时已完成或新承接或正在开展1个（用地性质为工业用地）建筑面积在6万平米及以上的项目产业策划与产品定位服务咨询业绩。类似业绩证明材料要求：业绩须提供合同协议书，时间以合同签订时间为准；

4.本项目接受联合体报价。

5.本次招选允许专业分包，成果需满足国家规范、行业标准及合同所涉及的相关要求。

（二）人员配置

在后续正式签订的委托服务合同约定的条件达成后，在项目具备正式与客户签约条件的前提下，报价单位于15日内配置2名经理+6名招商顾问（首批现场配置不低于1名经理+3名招商顾问的标准要求，其余招商团队负责线上线下全国范围内大数据招商），后期结合本项目的实际情况由报价人决定增减团队。

2024年3月2日18时00分之前。

报价函盖章扫描件发至邮箱yfzcc168168@163.com。

• 其他说明

联 系 人：廖女士

联系电话：0831-5956876

本次询价不作为采购依据。

询 价 人：宜宾发展产城投资有限公司（盖章）

日 期：2024年2月26日