一、 采购人名称： 杭州市临安区状元府小区第一届业主委员会

二、 采购项目名称： 杭州市临安区状元府小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ZYFXQ－WYXP－2023

四、 采购内容：

临安状元府小区物业管理服务项目选聘公告
杭州市临安区状元府小区第一届业主委员会委托杭州目光科技有限公司，协助对杭州市临安区状元府小区物业管理服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。
一、项目名称：杭州市临安区状元府小区物业管理服务项目
二、项目编号：ZYFXQ－WYXP－2023
三、项目简况：杭州市临安区状元府小区位于杭州市临安区农林大路2449号，总占地面积约为78812平方米，建筑总面积约70118.57平方米，总绿化率约17 %，2017 年交付使用；共有住宅 64幢 278户，以及3间商业用房（商铺）组成。物业类型排屋、别墅、公寓、商铺，其中以联排和叠排为主；全年物业费饱和收入约 250万。
四、选聘内容：主要为杭州市临安区状元府小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求
1、注册成立满三年（应当于2019年11月23日前成立），且注册资金不少于1000万元人民币，具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；
2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，除浙江地区在管的单个建筑面积10万平方以上的住宅小区服务案例不少于3个外，还需别墅或排屋型为主（即该项目中别墅或排屋的可收物业费面积不低于可收物业费总面积70%）的住宅项目不少于1个；
3、2018年1月1日起未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn公布为准）；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
本物业的服务标准，以不低于《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
七、物业服务合同期限
三年，以合同约定开始服务之日起计算。
八、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为100000元（大写：壹拾万圆）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选的企业，将于参选物业确认中选结果和竞选结果公示结束且无异议之日起10个工作日无息退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属状元府小区全体业主：
1、竞选人在投标有效期内撤回竞选文件的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的。
3、不能履行竞选承诺或竞选文件中的承诺。
4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。
5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接（承接查验）的。
九、竞选报名时需携带资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件或原件电子版）（法人直接参与报名可以不需要递交授权委托书）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章的原件或原件电子版）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2023年1月10日至2023年1月17日（工作日每天上午9-17时）。
2、报名地点：杭州市余杭区人工智能小镇6幢402室
3、服务单位：杭州目光科技有限公司
4、售 价：500 元人民币，售后恕不退还（竞选发票在开标后统一提供）
5、联 系 人： 奚先生 （15658181010）
7、电子信箱：xiyl@hzmogo.com
欢迎符合条件的物业企业报名竞选。
特此公告！
杭州市临安区状元府小区第一届业主委员会
2023年1月9日