1. 招标条件

本招标项目广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期）已由惠州仲恺高新技术产业开发区科技创新局以《广东省企业投资项目备案证》（项目代码：2202-441305-04-01-176076）同意备案，项目业主为惠州仲恺智城投资发展有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为惠州仲恺智城投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

工程编号：按照《招标日程安排表》确定的工程编号。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期）

2.2 招 标 人：惠州仲恺智城投资发展有限公司

2.3 项目地点：惠州仲恺高新区沥林镇ZKE-057-01-03号地块

2.4 项目规模：一期计容用地面积20119㎡，建筑占地面积4711㎡，容积率2.5，绿化率15%，总建筑面积为66912.29㎡，计容建筑面积50155.03㎡，包括3栋宿舍楼面积共49625.12㎡（其中1号楼17层、2号楼17层、3号楼19层），1栋幼儿园2652.17㎡，门卫室135㎡；一期不计容建筑面积16757.26㎡，包括地下室面积为14500㎡，架空部分2257.26㎡（具体施工内容以招标人提供的施工图及工程量清单为准，当施工图与清单不一致时，以招标人的书面通知为准）。

2.5 工程造价：274417366.22元

2.6 招标范围及工作内容：按招标人提供的施工图和有关资料及说明，工程建设内容主要包括建筑与装饰工程、安装工程、消防工程、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外消防工程、室外照明工程及其他配套工程等施工及保修工作（具体施工内容以招标人提供的施工图及工程量清单为准，当施工图与清单不一致时，以招标人的书面通知为准）。

2.7 工期要求：780日历天

2.8 质量要求：合格

2.9 资金来源：企业自筹资金。

2.10标段划分（如有）：/

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为具有建筑工程施工总承包二级（或以上）资质的施工企业；同时招标项目施工现场配备的最基本的管理班子人员必须要有：项目负责人（建造师）1人，具有建筑工程专业二级或以上注册建造师（省外须建筑工程专业一级注册建造师），具有注册建造师证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）；施工员4人、质量检查员3人，须具有相应的岗位证书；安全员3人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类）。

3.2是否接受联合体投标：不接受 。

3.3投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程的项目管理班子成员必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员（提供相关网页截图）。

3.4其他要求：无。

3.5本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）。

注：本招标公告的以上以下不少于不超过均包含本数。

4. 参与项目投标的方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心（http://zyjy.huizhou.gov.cn/）发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台操作指南》。

5. 获取招标文件、图纸的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台（下称交易平台）下载招标文件、工程量清单和施工图纸等资料。

6. 答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

6.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。

6.2投标（网上报价）截止时间以及提交电子投标文件：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过交易平台进行投标（网上报价）以及提交电子投标文件。

6.3现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间地点递交。

6.4开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

6.5开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

6.6评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

7. 投标相关事宜

7.1按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供安全生产许可证失效或被暂扣、伪造虚假证件、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

7.2按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号及工程量清单编制软件序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号或工程量清单编制软件序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【建设工程】→【办事指南】→《广东CA电子签名（签章）操作指南（V2.0）》或《翔晟PDF签章客户端用户使用说明》。

8. 电子交易规则

按照《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》（惠市政数〔2022〕3号）有关规定执行。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在惠州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台发布，如公告详细内容有不一致者，以惠州市公共资源交易中心网站公告为准。

10. 联系方式

招 标 人：惠州仲恺智城投资发展有限公司

地 址：惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路399号3楼

联 系 人：林工

电 话：0752-3168035

招标代理机构：大成工程咨询有限公司

地 址：郑州市金水区经三路15号1号楼A区12层1202号

联 系 人：蔡工

电 话：0752-2859863

交易平台：惠州市公共资源交易中心仲恺分中心

联系地址：惠州仲恺高新区和畅五路人才服务大厦10楼

联系电话：0752-3278475