1.招标条件

本招标项目庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）已由广州南沙开发区发展和改革局批准建设，项目业主为广州南沙科创产业园开发管理有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为广州南沙科创产业园开发管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的代开发管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）人工智能孵化器及配套工程代开发管理。

2.1.2工程建设规模：本项目位于广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块，横六路以南、纵三路以西、横五路以北，用地宗地编号2019NJY-1，包含两个地块，地块一（商业用地/商务用地）和地块二（新型产业园综合用地），拟建集商务办公、商业活动、公寓、酒店、创新创业服务平台为一体的综合型科技园区，拟总投资约为75255.19万元，其中土地出让金13715万元。

1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

意见反馈 | 管理系统 Copyright © © 2022 谷德中交咨询（广州）有限公司 版权所有 版权所有

本招标项目庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）已由广州南沙开发区发展和改革局批准建设，项目业主为广州南沙科创产业园开发管理有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为广州南沙科创产业园开发管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的代开发管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）人工智能孵化器及配套工程代开发管理。

2.1.2工程建设规模：本项目位于广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块，横六路以南、纵三路以西、横五路以北，用地宗地编号2019NJY-1，包含两个地块，地块一（商业用地/商务用地）和地块二（新型产业园综合用地），拟建集商务办公、商业活动、公寓、酒店、创新创业服务平台为一体的综合型科技园区，拟总投资约为75255.19万元，其中土地出让金13715万元。

1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

意见反馈 | 管理系统 Copyright © © 2022 谷德中交咨询（广州）有限公司 版权所有 版权所有

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）人工智能孵化器及配套工程代开发管理。

2.1.2工程建设规模：本项目位于广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块，横六路以南、纵三路以西、横五路以北，用地宗地编号2019NJY-1，包含两个地块，地块一（商业用地/商务用地）和地块二（新型产业园综合用地），拟建集商务办公、商业活动、公寓、酒店、创新创业服务平台为一体的综合型科技园区，拟总投资约为75255.19万元，其中土地出让金13715万元。

1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

意见反馈 | 管理系统 Copyright © © 2022 谷德中交咨询（广州）有限公司 版权所有 版权所有

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）人工智能孵化器及配套工程代开发管理。

2.1.2工程建设规模：本项目位于广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块，横六路以南、纵三路以西、横五路以北，用地宗地编号2019NJY-1，包含两个地块，地块一（商业用地/商务用地）和地块二（新型产业园综合用地），拟建集商务办公、商业活动、公寓、酒店、创新创业服务平台为一体的综合型科技园区，拟总投资约为75255.19万元，其中土地出让金13715万元。

1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

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2.1.1招标项目名称：庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛科创教育核心区工程）人工智能孵化器及配套工程代开发管理。

2.1.2工程建设规模：本项目位于广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块，横六路以南、纵三路以西、横五路以北，用地宗地编号2019NJY-1，包含两个地块，地块一（商业用地/商务用地）和地块二（新型产业园综合用地），拟建集商务办公、商业活动、公寓、酒店、创新创业服务平台为一体的综合型科技园区，拟总投资约为75255.19万元，其中土地出让金13715万元。

1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

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招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

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2.1.2工程建设规模：本项目位于广东省广州市南沙区庆盛枢纽区块，横六路以南、纵三路以西、横五路以北，用地宗地编号2019NJY-1，包含两个地块，地块一（商业用地/商务用地）和地块二（新型产业园综合用地），拟建集商务办公、商业活动、公寓、酒店、创新创业服务平台为一体的综合型科技园区，拟总投资约为75255.19万元，其中土地出让金13715万元。

1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

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1.建设期：基础工程、主体工程、粗装修及安装、基础设施及园林等，最终以施工图为准。

2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

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2022年6月 17 日

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2.运营期：项目定位决策、制定招商运营目标、组织市场调研、建立客户档案信息、创建优质服务平台、通过招商运营使土地供后评价大于80分等。

2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

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地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

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招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

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2.1.3工程建设地点：广州市南沙区

2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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2.1.4宗地性质及规划指标：

地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

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联 系 电 话：020-87575800-838、843

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地块1：商业商务用地，使用权出让40年，容积率≤2.0，用地面积4978.7㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，建筑限高24米，计容建筑面积9957.4㎡。

地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

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招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

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异议受理电话：020-39035629

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地块2：新兴产业园综合用地，使用权出让50年，容积率≤4.0，用地面积9329.5㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，产业用房计容≥50%，商业部分计容＜50%，建筑限高100米，计容建筑面积37318㎡。

2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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2.1.6委托开发管理合作期：合作期暂定为89个月（其中建设期24个月），如根据本项目开发建设、运营需要，部分地块需分期开发或暂缓开发或后期根据实际运营情况，可由甲乙双方协商一致后，延长本项目服务期或终止服务，以甲乙双方签订书面补充协议为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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2022年6月 17 日

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2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

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2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

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2.2.2招标内容：代开发管理包含建设管理和招商运营管理；

（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

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招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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（1）建设管理:进行项目建设全过程管理，包括团队组建、报批报建、设计管理、成本管理、工程管理（工程勘察、工程施工）、参建单位管理、竣工验收和交付管理、财务核算和资金支付、档案管理、合同履约管理等工作等。

（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

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本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

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（2）招商运营管理：项目整体策划和定位、宏、微观分析、竞争环境分析、产品定位，定价策略、推广渠道分析及选择等内容。

2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

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3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

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4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

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本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

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2.2.3最高投标限价（含税）：人民币 4626 .33万元（含佣金），其中：建设管理服务费为人民币2489.63 万元；招商运营服务费为人民币1225.7万元 ，暂定佣金 911 万元。

3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

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2022年6月 17 日

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3.投标人资格要求

3.1 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

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5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

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3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

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4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

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3.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

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4.招标文件的获取

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（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

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3.3需具有一项地产开发业绩，需提供相关证明资料。

3.4拟承担本项目代开发管理工作的项目负责人及其他负责人要求：

3.4.1项目负责人：具有工程类或建筑类相关专业高级职称，或具有一级注册建造师（房屋建筑工程专业），需提供相关证明资料。

3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

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注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

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（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

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5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

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5.投标文件的递交

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5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

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3.4.2技术质量负责人：具有工程类或建筑类相关专业中级及以上职称，需提供职称证书。

3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

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联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

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3.4.3造价负责人：具有工程类或建筑类或造价类或经济类专业中级及以上职称，需提供职称证书。

注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

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注：投标人拟任本工程项目负责人、技术质量负责人、造价负责人，以上3项人员不得兼任。

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3.6投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》、《投标函》。

4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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4.招标文件的获取

4.1公告发布时间：2022年6月 17 日至2022年6月 22日（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

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4.招标文件的获取

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4.2招标文件获取：凡有意参加投标者，2022年6月 17 日至2022年6月 22日上午9:00－12:00,下午14:00－17:30(北京时间) 到谷德中交咨询（广州）有限公司（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）购买招标文件并办理投标登记手续，招标文件每套售价500元（人民币），售后不退。

4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

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4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

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4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、谷德中交咨询（广州）有限公司网站（http://www.gudepm.com/）发布，本公告的修改、补充，在谷德中交咨询（广州）有限公司网站发布

7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

招标代理机构：谷德中交咨询（广州）有限公司

地 址：广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼

联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

异议受理部门：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

招标监督机构：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

异议受理电话：020-39035629

2022年6月 17 日

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4.3投标登记时应提交下列资料：

（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

6.发布公告的媒介

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7.联系方式

招标人名称：广州南沙科创产业园开发管理有限公司

地 址：广州市南沙区南沙街港航二街1号605房

联 系 人：汪工

联 系 电话：020-39035629

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联 系 人：方工、饶工

联 系 电 话：020-87575800-838、843

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（1）法定代表人证明书及授权委托证明书原件（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；法定代表人或被授权委托人有效的身份证复印件（提供原件核对）。

（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交时间为2022年7月 8 日上午 09 : 30 至 10 : 00 (北京时间)，地点为谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）。

5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

5.5逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

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（2）营业执照副本复印件；

4.4本项目采用资格后审方式。

4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

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5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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4.5满足资格审查合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

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5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

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5.2投标截止时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.3开标时间：2022年7月 8 日上午 10 : 00 (北京时间)。

5.4开标地点：谷德中交咨询（广州）有限公司会议室（广州市天河区黄埔大道西159号富星商贸大厦西塔7楼）

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