1.招标条件

本招标项目 广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期） 已由仲恺高新区科技创新局立项备案（备案证项目代码：2202-441305-04-01-176076 ） ，项目业主为惠州仲恺智城投资发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人惠州仲恺智城投资发展有限公司 。 项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。

项目编号：按照《招标日程安排表》确定的工程编号。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期） 监理。

2.2招 标 人：惠州仲恺智城投资发展有限公司 。

2.3项目地点：惠州市仲恺区沥林镇山陂村ZKE-057-01-03地块（惠州仲恺高新技术产业开发区） 。

2.4项目规模：一期计容用地面积20119 平方米 ，建筑占地面积5433 平方米 ，容积率2.5，绿化率15%，户数754户，总建筑面积为67140 平方米 ，计容建筑面积50297 平方米 ，包括3栋宿舍楼面积共44187 平方米 ，1栋便民服务设施面积3530 平方米 ，1栋托儿所2520 平方米 ，门卫室60 平方米 ；一期不计容建筑面积16843 平方米 ，包括地下室面积为14510 平方米 ，架空部分2333 平方米 （具体内容以招标人提供资料为准）。

2.5工程造价：一期项目总投资为 36124.62 万元，其中工程建设主要费用为28404.46万元，工程建设其他费用为4607.99万元（包含土地费用2039.80万元），预备费为1650.62万元，建设利息1461.54万元。 监理费用为367.98万元。

2.6招标范围及工作内容：按招标人提供的施工图纸及有关资料开展监理工作，包括施工准备阶段、施工阶段和 保修阶段实行全方位（四控制、二管理、一协调）的监理服务 。

2.7工期要求：本工程监理服务期限 从签订合同之日起 ，至本工程竣工验收合格后保修期满止。工程整体施工阶段的暂定为 780日历天 ，工程保修阶段服务期限两年，具体以各子项工程实际施工期为准。

2.8质量要求：合格，符合国家法律法规、行业规范以及工程所在地的质量要求。

2.9资金来源： 自筹资金 。

3.投标人资格要求

3.1投标人必须是 具有建设主管部门颁发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质 ，并具有独立法人资格的监理企业 。

3.2要求派驻现场监理班子必须健全、专业配套，须包括：

3.2.1总监理工程师1人，为注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程（含本工程在内，总监理工程师同时兼任的工程不得超过三个）；

3.2. 2总监代表1人，为注册监理工程师或具有中级工程师及以上专业技术职称、3年及以上工程实践经验（自获得中级专业技术职称起算，以发证日期为准）并经监理业务培训的人员，应为房屋建筑工程专业（总监代表不得同时兼任其他工程） 。

3.3是否接受联合体投标：不接受。

3.4投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入，拟派驻本工程现场总监理工程师和总监理工程师代表必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的对应岗位人员（附相关网页截图）。

3.5本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）。

4.参与项目投标的方式

本工程采用网上电子招标的方式，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心（）发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台操作指南》。

5.获取招标文件、图纸的方式

具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间的期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台（下称“交易平台”）下载招标文件、施工图纸等资料。

6.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

6.1答疑时间：已有意参与项目投标的潜在投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。

6.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的网上提交投标文件截止时间前通过交易平台提交投标文件。

6.3现场递交 评标原件（如有） 的时间和地点：按《招标日程安排表》规定的时间和地点递交。

6. 4 开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

6. 5 开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。

6. 6 评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。

7.投标相关事宜

7.1按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。

7.2 按 照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址、硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址、硬盘序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【建设工程】→【办事指南】→《广东CA电子签名（签章）操作指南（V2.0）》或《翔晟PDF签章客户端用户使用说明》。

8.电子交易规则

按照《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源交易中心公共资源电子交易规则》有关规定执行。具体的操作流程 详 见惠州市公共资源交易中心发布的《 惠州市公共资源交易中心建设工程招投标交易平台- 投标人操作指南》。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在惠州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、 中国招标投标公共服务平台 发布，如公告详细内容有不一致者，以惠州市公共资源交易中心网站公告为准。

10.联系方式

招 标 人：惠州仲恺智城投资发展有限公司

地 址：惠州仲恺高新区陈江街道仲恺六路399号4楼

联 系 人： 林 工

电 话： 0752-3168035

招标代理机构：惠州市天联工程管理有限公司

地 址：惠州市演达大道41号德明国际公寓1单元10层08号房

联 系 人： 刘工

电 话： 0752-2350200

交易平台：惠州市公共资源交易中心仲恺分中心

联系地址：惠州仲恺高新区和畅五路人才服务大厦10楼

电话：0752-3278475

项目名称	广东（仲恺）人工智能产业园西部片区保障性租赁住房建设项目（一期）监理	工程编号	惠公易建仲恺【2022】094
获取（发售）招标文件开始时间	2022-08-16 09:30:00	获取（发售）招标文件结束时间	2022-09-05 09:30:00
投标人提出问题截止时间	2022-08-26 16:30:00	招标人网上澄清截止时间	2022-08-31 16:30:00
保证金到账截止时间	2022-09-05 09:30:00	投标(网上报价)截止时间	2022-09-05 09:30:00
现场递交原件开始时间	2022-09-05 08:30:00	现场递交原件结束时间	2022-09-05 09:30:00
开标时间	2022-09-05 09:30:00	开标地点	2号开标室（仲恺分中心）
评标时间	2022-09-05 09:30:00	评标地点	1号评标室（仲恺分中心）